El proyecto
Aurea: río, montaña y playa en un solo desarrollo
- 13 km de río dentro de la propiedad. Un río vivo y limpio; el agua nace en las montañas.
- Montaña y playa a 15 minutos de diferencia. La propuesta incluye dos clubes de playa. La playa aún se está negociando y se espera cerrar en días.
- Plan maestro a cargo del despacho Perimetral (Guadalajara) y de un arquitecto de apellido Escobar, de reconocimiento internacional. También mencionó a un arquitecto reconocido de Colima.
- Presentación a la autoridad en noviembre. El plan maestro se llevará entonces a revisión.
- 13km de río dentro de la propiedad
- 15minutos entre montaña y playa
- 2clubes de playa en la propuesta
- 2semanas al año por membresía
El freno
Un permiso federal lo condiciona todo
Por el río, el proyecto requiere una Manifestación de Impacto Ambiental federal, no estatal. El agua es un tema muy sensible en Jalisco.
- Sin publicidadNo puede promocionar el proyecto.
- Sin ventasNo puede vender nada todavía.
- Sin obraNi siquiera “poner una piedra”.
Si promociona sin autorización, el proyecto se puede venir abajo. Su expectativa es tener los permisos antes de fin de año.
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Hoy · octubre
Análisis de la llamada
Definimos postura antes de la reunión del lunes.
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Noviembre
Plan maestro a la autoridad
Presentación del plan maestro para revisión.
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Fin de año
Permiso federal (esperado)
Sin él no hay publicidad, ventas ni obra.
Dependencia crítica -
Después
Preventa de membresías
Solo entonces podría empezar la venta.
Modelo de venta
No vende terrenos ni villas: vende membresías
Una preventa no tradicional, similar al tiempo compartido: semanas de uso en lugar de propiedad.
Montaña
Playa
¿Montaña o playa? Aquí tienes las dos.
Imágenes ilustrativas de archivo; no corresponden al proyecto.
2 semanas al año
Cada membresía da derecho a dos semanas de uso por año.
Gancho comercial
Montaña y playa a 15 minutos de distancia: dos destinos en una sola membresía.
Todavía no se puede vender
La preventa depende del permiso federal y del cierre de la negociación de la playa.
El ecosistema del grupo
Aurea es solo una pieza de un grupo más amplio
Francisco describe un conjunto de negocios que podrían alimentarse entre sí.
- FinanzasFinanciera
- PagosTerminales punto de venta
- SegurosBroker de seguros
- Comercio exteriorLogística internacional
- SaludLaboratorio de células madre
- BellezaProductos cosméticos
- AgroCafé en tierras ejidales
- ComercioCentros de negocio estilo cafetería, con café propio
Accionistas productores
Es una red de comisionistas que también pueden invertir. Francisco la describe como una estructura comercial de tres niveles y aclara que “no es multinivel”.
La compara con empresas de venta directa como Omnilife o Herbalife.
- Nivel 1: el grupo.
- Nivel 2: accionistas productores.
- Nivel 3: personas que se suman a la red.
Esquema ilustrativo. En la llamada no quedó detallado cómo se conectan los niveles.
Su respuesta a nuestra propuesta
No quiere pagar por la información
Si tu modelo funciona, vas a ganar mucho más con comisiones que cobrándome la información.
Propone que usemos la herramienta para atraerle personas y que cobremos por comisión o por referido. Los perfiles que busca:
- Vendedores
- Promotores
- Inversionistas
- Vacacionistas
- Personas para la red
Reconoce que nuestro perfil es creativo.
No se trata de que ustedes vendan, sino de identificar personas con perfil de venta directa.
Nuestra lectura
Hay interés y confianza, pero el riesgo está de nuestro lado
A favor
- Le interesa nuestro trabajo y abre la puerta a varios de sus negocios.
- Ya existe confianza: le hicimos la marca.
- Busca una relación de largo plazo.
Riesgos
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Todo el riesgo queda de nuestro lado
Con comisión pura trabajamos gratis hasta que alguien compre.
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Aurea todavía no se puede vender
Las comisiones quedan bloqueadas al menos hasta el permiso, y la playa aún no es suya.
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Es reclutamiento, no marketing
Llevar personas a una red de tres niveles y atraer “inversionistas” implica riesgo reputacional y legal.
Por verificar con un abogado; no es una conclusión legal. Puntos a revisar: preventa tipo tiempo compartido (PROFECO), captación de inversionistas y productos con células madre (COFEPRIS).
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Señal de pago
Debe la marca. Pidió factura y prometió el pago para el próximo lunes.
Plan para el lunes
Reunión del lunes a las 16:00
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